Die Wohnung im 1. OG rechts bietet eine Wohnfläche von 53,78 m²
Über den Flurbereich betritt man den großzügigen Zentralbereich mit Küche, Wohnen und Schlafen. Durch die Verortung im historischen Turmbau konnte man Raumhöhen von nahezu 3 Metern realisieren. Der Küchenblock wird auf der Nordseite formschön durch einen Trockenbaukörper aufgenommen und über ein internes Fenster zusätzlich belichtet.
Der Schlafbereich zieht sich auf der Südseite dezent über einen Raumteiler zurück. Diese Struktur nimmt zusätzlich die Vorbereitung für die TV-Einheit auf. Vertikal ausgerichtete Spots im Kopfbereich ermöglichen zusätzlich zur Deckenbeleuchtung eine indirekte Beleuchtung des Raums.
Das Badezimmer sowie die nach Westen ausgerichtete Loggia liegen in der Altane des Gebäudes. Durch die großflächigen Fensterfronten ist ganzjährig ein maximaler Lichteinfall sichergestellt.
Im Badezimmer sorgen eine automatisierte Ablufteinrichtung sowie die Fensterfront (nach Norden ausgerichtet) ganzjährig für ein gesundes Raumklima. Die Gastherme hat man in der Wohnung formschön und zulassungskonform in einem Einbaumöbel untergebracht.
360° Panorama der Wohnung:
Allgemeine Daten:
| Bodenaufbau: | Blähtonisolierung aller erdberührten Bereiche für ein angenehmes Raumklima, Massive Verstärkung der vorhandenen historischen Hölzer, ergänzend Einbringung von Massivholzdielen, Trittschall- und Brandschutzdämmung sowie Trockenestrich |
| Boden-/Wandbeläge: | Naturstein (Solnhofener Platte), Massivholzparkett |
| Brandschutz: | umgesetzt nach aktuell gültigen Normen, Objektüberwachung mittels zentraler Brandmeldeanlage |
| Elektroinstallation: | Zentral verbauter Überspannungsschutz für die Sicherheit Ihrer Elektrogeräte und Elektronik |
| Energieausweis: | entfällt aufgrund Denkmalschutz |
| Fahrräder: | jeweils 1 Stellplatz im Flur incl. Anschlussmöglichkeit für eBike |
| Fenster: | neu in 2016 |
| Handtuchwärmer: | vorhanden |
| Hausmeister: | vorhanden |
| Heizung: | Eigene Gastherme je Wohneinheit (Gas wird durch den Mieter direkt beim Versorger bezogen) |
| Klimatisierung: | möglich für Gewerbeeinheit sowie die Wohnungen ab dem 2. OG |
| Küche: | Einbauküchen in den Wohneinheiten bereits vorhanden |
| Mobilfunk: | Dachantenne mit Stockwerksverteilung zur Reduktion von Strahlung und Optimierung der Leistung |
| Müll-Lager: | außerhalb, im Hofraum |
| Türsprechanlage: | vorhanden (Audio) – Abschaltung täglich ab 22 Uhr zur Sicherung der Nachtruhe |
| TV/Internet: | mehrfach vorhanden in den relevanten Räumen; zentrale SAT-Antenne auf dem Dach |
| Waschmaschine: | Anschluss im Badezimmer untergebracht |
| Sonstiges: | Kernsanierung abgeschlossen in 2017 |