Von der Straße aus gesehen wird die Gewerbeeinheit im rechten Teil des Erdgeschosses über eine eigene Türanlage erschlossen. Hierbei teilt sich die Gesamtfläche von 66,74 m² auf zwei Räume mit Kreuzgewölbe und einen großen Raum mit normaler Decke auf.
Im größeren Bereich außerhalb des Kreuzgewölbes sind auch das Bad sowie der Abgang in den Gewölbekeller integriert. Die Belichtung erfolgt durch das zentrale Türelement zur Alten Manggasse (nach Süden) hin und ein Türelement zum Hofraum. Die technischen Einrichtungen für die Installation einer Teeküche bzw. sonstige Anschlüsse für Ver- und Entsorgung sind an verschiedenen Positionen vorhanden. Ebenso ist eine Klimatisierung der Einheit möglich.
Im Badezimmer sorgt eine automatisierte Ablufteinrichtung für ein gesundes Raumklima.
Mögliche Nutzungskonzepte sind im Vorfeld mit der Stadt Regensburg abzustimmen. Ein Schankrecht ist nicht vorhanden. Der Zugang zur Einheit ist neben dem Haupteingang auch über eine Eingangstür vom Hauptflur aus möglich.
360° Panorama:
Allgemeine Daten:
| Bodenaufbau: | Blähtonisolierung aller erdberührten Bereiche für ein angenehmes Raumklima, Massive Verstärkung der vorhandenen historischen Hölzer, ergänzend Einbringung von Massivholzdielen, Trittschall- und Brandschutzdämmung sowie Trockenestrich |
| Boden-/Wandbeläge: | Naturstein (Solnhofener Platte), Massivholzparkett |
| Brandschutz: | umgesetzt nach aktuell gültigen Normen, Objektüberwachung mittels zentraler Brandmeldeanlage |
| Elektroinstallation: | Zentral verbauter Überspannungsschutz für die Sicherheit Ihrer Elektrogeräte und Elektronik |
| Energieausweis: | entfällt aufgrund Denkmalschutz |
| Fahrräder: | jeweils 1 Stellplatz im Flur incl. Anschlussmöglichkeit für eBike |
| Fenster: | neu in 2016 |
| Handtuchwärmer: | vorhanden |
| Hausmeister: | vorhanden |
| Heizung: | Eigene Gastherme je Wohneinheit (Gas wird durch den Mieter direkt beim Versorger bezogen) |
| Klimatisierung: | möglich für Gewerbeeinheit sowie die Wohnungen ab dem 2. OG |
| Küche: | Einbauküchen in den Wohneinheiten bereits vorhanden |
| Mobilfunk: | Dachantenne mit Stockwerksverteilung zur Reduktion von Strahlung und Optimierung der Leistung |
| Müll-Lager: | außerhalb, im Hofraum |
| Türsprechanlage: | vorhanden (Audio) – Abschaltung täglich ab 22 Uhr zur Sicherung der Nachtruhe |
| TV/Internet: | mehrfach vorhanden in den relevanten Räumen; zentrale SAT-Antenne auf dem Dach |
| Waschmaschine: | Anschluss im Badezimmer untergebracht |
| Sonstiges: | Kernsanierung abgeschlossen in 2017 |